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房地产纠纷案例与实务大全_王秀全；郭万华；李金萍等_AZW3_MOBI_EPUB_PDF_电子书（无页码）_王秀全；郭万华；李金萍等

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实务难题3与被继承人共同生活并尽了主要扶养义务，是否可以多分房产份额？典型案例1968 年王建国与孙淑兰登记结婚，婚后育有一子王军、一女王凤，1998年10月10日王建国与孙淑兰经法院判决离婚。2001年4月27日，王建国与张慧娴登记结婚，居住在朝阳区芍药居北里×××室（以下简称芍药居北里×××室），房屋产权人为王建国，婚后双方未再生育子女。 2002年王建国与张慧娴购买了位于北京市昌平区142平方米的水关新村×××室（以下简称水关新村×××室），并将该房屋所有权登记至张慧娴名下，直至王建国去世之前二人一直共同生活在该房屋内。2007年9月21日，王建国和张慧娴共同签署《说明》，内容为：一、芍药居北里×××室归张慧娴所有；二、水关新村×××室归王建国所有，双方均同意。 2013年5月13日，王建国在棋牌室昏倒后，王军将王建国送医，之后张慧娴陪王建国去医院进行检查、复查、转院均由王军接送安排、支付医药费，安排住院期间的护工。王建国日常生活起居及生病期间均由张慧娴照顾，对此张慧娴提交北京市昌平区城北街道水关社区居民委员会出具的《证明》与北京汇信利恒物业管理有限公司出具的《居住证明》、邻居王庚与程少华的证人证言、小区附近公园员工夏天证人证言。《证明》与《居住证明》的内容为，王建国与张慧娴自2002年2月至2013年9月4日在水关新村房屋居住；邻居王庚与程少华的证人证言内容为：经常看到王建国坐在轮椅上，张慧娴推着他在小区内散步晒太阳，有时候看张慧娴去医院代王建国开很多药回来；小区附近公园员工夏天证人证言内容：张慧娴经常推着王建国去公园内散步，带着水果和水，有时候在旁边看别人跳舞或唱歌，一般上午和下午各来一次公园。2013年9月4日，王建国去世。王建国去世后，留有王建国名下工商银行卡一张、王建国名下房产一套。工商银行卡存款26万元，因支付王建国丧葬费及买墓地花费的26万元都是王军支付，故该卡内26万元已给付王军。王建国名下房产一套：芍药居北里×××室。张慧娴名下房产一套：水关新村×××室。现王军与王凤起诉要求继承王建国名下遗产。裁判要点与被继承人共同生活的或尽了主要扶养义务的人，在分割房产（包括其他财产）时可以多分。律师分析一、被继承人的财产范围《婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法司法解释（二）》）第11、12条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。依据《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。依据《继承法》第3条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。第26条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故在进行遗产继承之前，应当先将被继承人共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，张慧娴和王建国名下各有一套房产，但因王建国、张慧娴对两套房产签署过财产分配协议，故在王建国名下的芍药居北里×××室的房产归张慧娴所有（62平方米），在张慧娴名下的水关新村×××室房产归王建国所有（142平方米）。所以张慧娴名下的水关新村×××室的房产为王建国的遗产，应在各继承人之间依法继承。二、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分依据《继承法》第13条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。依据《继承法》第29条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。故关于王建国的遗产的分割，原则上同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。张慧娴提供北京市昌平区城北街道水关社区居民委员会出具的《证明》及北京汇信利恒物业管理有限公司出具的《居住证明》，邻居王庚与程少华的证人证言、小区附近公园员工夏天证人证言，说明王建国是与张慧娴在水关新村×××室共同生活，且在照顾王建国上付出较多，故在分配遗产时，可以对张慧娴予以多分。最终法院判决位于水关新村×××室一套归张慧娴所有，张慧娴支付王军、王......