AL123 人文社科会员免费专区文学 2024-04-29

百万富翁快车道_【美】MJ·德马科_AZW3_MOBI_EPUB_PDF_电子书（无页码）_【美】MJ·德马科

内容节选

第20章招募你的自由战士富人统治穷人，债务人是债权人的奴隶。富人的财富怎样暴涨我开过几年豪华轿车接送客户，所以我听到过很多事情。我记得有个人叫作加里（Gary），他是一个20岁左右的年轻客户，他一个月要向我们预订好几次豪华轿车专车服务，接送他去酒店赴宴。奇怪的是，这家伙从来不在星期五或星期六雇用我们，他都是在工作日租用豪华轿车，他生活的每一天都是周末。一旦他雇用我们，我知道这将是一个整夜漫长的租期，利润会非常可观，因为他给的小费通常都很惊人。我十分好奇，便问我的老板：“加里是做什么工作的？”他告诉我，加里不用工作，他刚刚以几百万美元的价格卖掉了他的管理公司。哇哦！这家伙可能比我大不了多少岁，他已经退休了，如此夸张地生活！接下来在我开车接送他的时候，我偷听到他的谈话，希望能够窥探到财富秘籍。我还真听到了一些。有一次，我听到了他与俱乐部搭档的谈话，加里醉醺醺地说：“感谢那些市政债券和国债，我这一辈子再也不用上班了。”财富难题的另一部分也终于解决了。你自己就拥有最佳的被动收入在前一章中，我没有提及最好的摇钱树幼苗。我省略了它，因为它不是真正的业务幼苗，但是它是你已经拥有的种子。不管你是破产了，还是在从事一个没有尽头的工作，甚至你没有什么生意可做，但是你却已经拥有了最优质的摇钱树种子。猜猜看，那是什么？房地产？互联网企业？网络营销公司？发明证书？这些统统不是！最好的摇钱树恰恰来自你的口袋——优质而又古老的美元。没错，就是钱。金钱本身是最好的摇钱树。钱是如何成为被动收入的？如果你有很多钱，你就拥有了从消费者升级为生产者的钥匙。具体而言，你就从债务人变为债权人，从雇员变为雇主，从消费者变为股东。换句话说，人们使用你的钱，以利息或者所有权的形式向你付款作为回报。例如，让我们来研究一下利息，这是一种因借钱给别人而得到的费用。现阶段，你可能不是赚取利息的人，而是支付利息的人。有人借钱给你，你拿自己的房产作为抵押，同时作为回报你以现金的形式向对方支付利息。那个利息对于别人来说就是利润或收入。成为一个债权人听起来很复杂，其实一点也不复杂。任何时候你在银行存入一笔钱，你就是一个债权人。无论何时你购买市政债券，直接或者间接地投资共同基金，你就是一个债权人。作为一个债权人，你不管理贷款，你所做的只是等待收钱。这是极易做到的，也是极好的被动收入。我那个豪华轿车的客户加里，就是一名一生从不用工作的债权人。储蓄者成了债权人、股东和生产者有一天我从电台听到一个自称为理财大师的人做的广告：“储蓄者就是输家！”我简直不敢相信自己的耳朵。储蓄者是输家？那谁是赢家？难道是按照你的建议，冒着借款几百万元的风险去投资房地产的人吗？储蓄者不是输家。储蓄者是赢家，因为他们最终都成为债权人、公司的股东或者生产者，并创造资产。打开你的钱包，看看里面的钱。1美元买不到什么东西，但它是一个被动收入的萌芽。1美元能给你的生活提供一个很小的被动收入。是的，对于生活来说，1美元创造的被动收入的购买能力有限，但这体现了它隐含在金钱背后的基因——完全是被动的收入。就因为这个简单的事实，我在30多岁时就退休了。我是一个债权人，当你有很多钱可以出借的时候，你的生活就是自由的，因为你每个月都会收到被动收入。如果你有1000万美元可以借出，哪怕利息仅仅是5%，你每个月都会收到41666美元的被动收入。当利息是8%的时候，你每个月的被动收入就是66666美元。每月6万美元以上！都不用动用本金，你便可以这样生活好几年，而仍然有1000万美元的余额！想象一下，你每个月打开你的邮箱时，看到4万美元的电子支票，而你不用做任何事就能得到它。你每个月都能赚4万美元，还会有什么麻烦吗？我敢打赌你一定能。不切实际吗？完全不会！我的这种生活方式就是这样。即使处在目前这样低利率的环境下，去除税金，我也可以获得4%～6%的安全投资收益率。虽然大多数人都想加息，但我还是喜欢当前的低利率水平。我的收入也会提高。只要1%的加息，我每月就能多得到几千美元的收入。而且，由于通货膨胀率与利率是同步的，我的收入有一个防御通货膨胀的因素。如果通货膨胀率上升，那么利率也会相应增加。那么，如何让这成为现实呢？我通过我的互联网公司（一个摇钱树种苗的业务）创造了一个被动收入流，这成为我被动收入系统的贷款来源。我的互联网业务85%是被动收入（是的，我每周还需要工作几小时），我放贷的被动性是99.5%。我几乎不用做什么，钱就会准时到达。我不再用时间来赚钱，而是把时间投入到一个独立的系统中，使它能够满足资金的被动性，同时也能资助我的金钱系统运转起来。它能满足双重的被动收入要求，既有短期收益又能满足长效目标。积累你的自由战士你每存储1美元都是在为你的军队积累一个自由战士。如果你的钱在为你作战，那么你的时间就是自由的，你就......