钱从哪里来:中国家庭的财富方案_香帅_AZW3_MOBI_EPUB_PDF_电子书(无页码)_香帅

内容节选

规模、规模、规模——大城市的胜利 在夏宇的故事里,除了“北京户口”,每天早上的8—9点更是夏宇的梦魇。一身薄汗步行到沙河地铁站,深吸一口气,然后一头扎进带着酸臭味的人流中,脚跟贴脚尖地先排10分钟的队到进站闸,然后再上楼梯等上几趟列车,才能挤上去往西二旗百度大楼的地铁。2019年,夏宇乘坐线路的列车的早晚高峰满载率超过129%。北京地铁每天都运送一个伦敦城的人口,全国约18%的地铁客流都集中在这里。上海、深圳也不例外。早高峰期间,每一个从上海2号线地铁走出来的金融工作者,从深圳高新园站、车公庙站走出来的科技工作者,在迈进陆家嘴、深南大道、福田中心的摩天大楼的前一刻,都不得不整理汗湿的衣襟、乱掉的发型。 北上广深,千万个“夏宇们”在孤独而倔强地守着自己的“大城之梦”。 如果我们把镜头推向更远一点的世界,你会发现,“夏宇们”并不孤独。高峰时段的东京地铁是世界上最拥挤、最繁忙的地铁,它承载着东京城市圈持续20多年净流入的人口,地铁每天的早晚高峰都是上班族的地狱时刻。在地铁上,挤出了很多突如其来的东京爱情故事,也创造了“地铁推手”——专门推人上车的职业。 但即使对大城市高房价、高物价、拥堵和混乱的讽刺不断,日本人还是在不断地离开村镇,往东京汇聚。2019年,距离东京仅2小时车程,曾经辉煌一时的木业小镇奥多摩町遭遇严重的人口流失,不得不推行不论国籍免费送房的抢人政策。与此同时,被抱怨的东京则呈现出另一番景象。近5年来,东京都市圈、东京都(次核心)、东京23特别区(最核心地区)的人口增速分别为1%、3%和6%,越核心的区域越成为人们的选择。 为什么大城市有这么致命的吸引力呢?原因很简单,因为这些城市里隐藏着财富的“规模溢价”。不同规模的城市给居民带来的财富创造能力迥然不同。Edward L. Glaeser,David C. Maré,“Cities and Skills”,Journal of Labor Economics ,2001.04. 在美国,同样的工作,在纽约、洛杉矶、芝加哥、休斯敦等大型城市,人们拿到的工资要比小城市高出32%,比城市圈高出21%。 即使完全扣除房价、物价等生活成本方面因素的影响,差异仍然显著。造成这样的收入差异的主要原因就是规模溢价——大城市能够激发更强的生产能力。更有趣的地方在于,一个人的教育水平和工作经验也能在大城市获得更高溢价:本科及以上学历的人群在规模越大的城市工作,薪水越高。比如说位于湾区的圣何塞、旧金山的学历溢价,要比位于华盛顿州的贝灵翰姆每小时高出4美元。同样地,有20年工作经验的人在芝加哥、休斯敦等大城市的工资年均增速要比在美国农村地区平均高出10%。 中国也有同样的规律:规模越大的城市,学历和工作经验的溢价越高。根据几大招聘网站程序员的工资数据和各种访谈调研的数据,我们绘制出了2019年上半年程序员薪资的完整城市图谱(如图3-1所示): 图3-1 我国的城市人口规模与工资溢价 人口规模越大的城市,程序员的学历溢价越高。在北京,本科学历程序员的月平均工资为1.8万元,而中专学历程序员的月平均工资为0.8万元,差了1万元。而在潍坊、济宁这些城市,本科与中专学历程序员的月平均工资的差异仅为1000元。 人口规模越大的城市,程序员的工作经验溢价越高。在北京和杭州,有5~7年工作经验的程序员与有1年工作经验的程序员的月平均工资差异将近1万元,而在绵阳、哈尔滨、海口这些城市,不同工作经验的程序员的工资差异约为1000元。 人口规模越大的城市,程序员年均工资增速越快。同样的程序员在2000万人口以上的城市工作与在500万人口的城市工作,随着工作经验的增加,年平均工资增速差异达到7%。 这些数据意味着,一个本科毕业的普通程序员,和在小城市工作相比,在大城市工作不仅起薪高6000元,而且每过一年,工资涨幅也会多2000元。10年之后,在大城市工作的程序员能拿到40万元的年薪,而在小城市工作的程序员将拿着13万元的年薪。并且,这种差距的扩大不会停止。 城市规模的知识外溢效应 这就是城市规模带来的杠杆之一:“知识外溢效应”——人口越集聚,我们越有机会和更有经验的人在一起,向更优秀的人学习。当想法、前沿技术和创意跨过街道进行传播,在团队内部流动之时,这种集聚带来的人力资本的提升,会直接转换为我们所在城市的公司单位办公面积产出的增加、更高的生产效率和更强的财富创造能力。 更直白地说,大城市支付给我们的高薪酬,不是因为房价和生活成本更高,而是因为我们的人力资本成长更快。 所以,让夏宇真正离不开的,是这座城市给予他的成长。互联网开发工程师月薪最高的20大城市,从高到低依次是:北京、杭州、上海、深圳、东莞、广州、无锡、厦门、南京、成都、重庆、武汉、长沙、大连、福州、宁波、苏州、西安、珠海、佛山。其中,北京市互联网开发工......

  1. 信息
  2. 序 你的朋友,你的罗盘
  3. 第一章 高垂之果
  4. 引子
  5. 老梁的困惑和华小钟的苦恼
  6. 从低垂之果到高垂之果
  7. 2019—2020年:中国进入万元美金社会
  8. 第二章 林间有两条路
  9. 职业与财富
  10. 金融视角下的“滚雪球型”职业和“推石头型”职业
  11. 2020年:人工智能改造职业的“创世纪之年”
  12. 2020年:万元美金社会的职业新赛道
  13. 每一颗种子都能找到自己的土壤
  14. 第三章 位置决定命运
  15. 城市与财富:被忽略的选择题
  16. 位置决定收入
  17. 2020年,万元美金社会与城市再选择
  18. 网络人口:中国人的迁徙和分布
  19. 规模、规模、规模——大城市的胜利
  20. 大城市和小城镇的合作博弈:规模溢出效应
  21. 技术重构:接入大城市规模的小城镇
  22. 第四章 遇见房产拐角
  23. 不同的城市,相似的命运
  24. 房地产:增长与财富
  25. 中国不一样?
  26. 2019—2020年:这次不一样?
  27. 戈登模型:替房地产定价
  28. 诺奖得主错在哪里?
  29. 寻找2020年房产的g
  30. 第五章 在恐惧中贪婪
  31. 悲观的经济:内忧外困
  32. 反弹的资产:白雪皑皑中的含苞待放
  33. 数据如历史:任人打扮的小姑娘
  34. 竞争的格局:G2正式拉开帷幕
  35. 房地产调控:什么样的人敢于自废武功?
  36. 经济的韧性:转型悄然发生
  37. 收获的季节:2020我去钓鱼了
  38. 尾声 不是同一条路 上坡路和下坡路
  39. 致谢