房屋拆迁、补偿、安置纠纷一站式法律指引_落志筠;魏德顺;童晓文 编著;张润 丛书主编_AZW3_MOBI_EPUB_PDF_电子书(无页码)_落志筠;魏德顺;童晓文 编著;张润 丛书主编
内容节选
54对房屋征收决定不服的,如何提出行政复议或行政诉讼? 遇事2018 年7月30日,Z市政府作出《Z市迎宾大道及其周边局部地块区域建设项目房屋征收通告》,并在征收范围内进行张贴,告知征收范围、禁止事项、暂停期限等事宜。2018年8月27日,Z市政府房屋征收办公室对以上建设项目房屋征收范围内的被征收人房屋及附属物进行了摸底调查,并将摸底调查情况进行公示。王博某、王平某、王力某、王某、姚珍某所有的房屋被列入本次房屋征收范围内。2018年9月14日,Z市政府将《房屋征收补偿方案(征求意见稿)》在征收范围内征求公众意见,征求意见期限届满后,因无人提出修改意见,Z市政府将房屋征收补偿方案在征收范围内进行公示。2019年1月11日,Z市政府作出房屋征收决定,正式确定此次房屋征收范围、征收部门、实施单位及房屋征收补偿方案,并在征收范围内进行张贴公告。王博某、王平某、王力某、王某、姚珍某不服Z市政府征收行为,想要主张权利,该怎样提起行政复议或者行政诉讼呢? 说法 公民、法人对征收决定不服提出行政复议、行政诉讼应当注意以下几点: 第一,提起行政复议和行政诉讼的时间限制。按照法律规定,被征收人对征收补偿决定不服的,可以提起行政复议,也可以提起行政诉讼,也可以对复议结果不服后再提起行政诉讼。提起行政复议的,一般应当自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;直接提起行政诉讼的,一般自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出;复议后不服起诉的,在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼,如果复议机关逾期不作出决定的,可以在复议期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。被征收人超出以上期限主张权利的,其请求就不再受到法律保护。 第二,谁有权提起行政复议和行政诉讼。有权提起行政复议或行政诉讼的是申请人或原告,被复议对象或被诉的行政机关是被申请人或被告。一般而言,对于房屋征收决定不服而提起行政诉讼的,原告是被征收房屋的所有权人(以房屋产权登记为准),但也可能是其他应当获得补偿而未获得补偿的被征收人。对于征收决定不服而提起的行政复议或行政诉讼,被申请人或被告是作出征收决定的市、县级人民政府。 找法 《中华人民共和国行政复议法》 第十一条 有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (一)对行政机关作出的行政处罚决定不服; (二)对行政机关作出的行政强制措施、行政强制执行决定不服; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服; (四)对行政机关作出的确认自然资源的所有权或者使用权的决定不服; (五)对行政机关作出的征收征用决定及其补偿决定不服; (六)对行政机关作出的赔偿决定或者不予赔偿决定不服; (七)对行政机关作出的不予受理工伤认定申请的决定或者工伤认定结论不服; (八)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权; (九)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争; (十)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务; (十一)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行、未依法履行或者不予答复; (十二)申请行政机关依法给付抚恤金、社会保险待遇或者最低生活保障等社会保障,行政机关没有依法给付; (十三)认为行政机关不依法订立、不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等行政协议; (十四)认为行政机关在政府信息公开工作中侵犯其合法权益; (十五)认为行政机关的其他行政行为侵犯其合法权益。 第二十条第一款 公民、法人或者其他组织认为行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道或者应当知道该行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 举一反三 被征收人对房屋征收决定不服的,必须要有充分的事实根据和法律依据才能提出行政复议或行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,征收决定存在以......
- 信息
- 出版说明
- 一 国有土地上房屋征收与补偿
- 1 国有土地上房屋征收应给予哪些补偿?
- 2 乡(镇)政府或者街道办发布征收公告是否合法?
- 3 房地产公司与我签订房屋征收补偿协议合法吗?
- 4 开发商可以强制拆除我家房子吗?
- 5 我家古董在强拆中被损毁了,该找谁赔?
- 6 我的房子是租的,租期还没到,房子被征收时我能拒绝吗?
- 7 我租的房子没有在征收中获得补偿,我如何主张权利?
- 8 被征收房屋存在权属争议时,如何签订补偿协议?
- 9 我的房子抵押给银行贷款了,遇到征收怎么办?
- 10 夫妻共有房屋在离婚后遇到房屋征收怎么办?
- 11 被征收人可以对政府的征收方案申请听证吗?
- 12 小区居民集体不同意政府的征收决定,应该如何解决?
- 13 征收部门没有对我家未登记的建筑进行调查和认定,我该如何维护权利?
- 14 我不知道征收公告而自建房屋,能够获得征收补偿吗?
- 15 自建房屋,能获得征收补偿吗?
- 16 经营性用房被征收的,停产停业损失怎么算?
- 17 承租人的房子在租期内被征收,承租人可以获得停产停业损失补偿吗?
- 18 房屋被征收,房屋的价值如何确定?
- 19 我的房屋被征收,我只能选择拿补偿款吗?
- 20 我的房屋被法院查封了,我还能签署征收补偿协议并领取补偿款吗?
- 21 我的房屋被征收后,房屋所占的土地也一同被征收了吗?
- 22 我的房屋被征收,房屋所占用的土地使用权应该如何补偿?
- 23 调查房屋权属及现状的时候,我们应该递交哪些证明材料?
- 24 被征收人选择产权调换的,要考虑哪些影响房屋价值的因素?
- 25 遭遇暴力拆迁的,我们该怎么办?
- 26 被征收房屋存在继承情形,如何签署征收补偿协议?
- 27 未成年人名下的房屋被拆迁时如何签署征收补偿协议?
- 28 征收房屋价值评估时,包含房屋中的家具家电吗?
- 29 房屋征收时政府提供的调换房屋离城区特别远,我该怎么办?
- 30 我的房屋被征收,导致租房合同违约并给承租人造成了损失,怎么办?
- 31 没有签订征收补偿协议,我的房屋会被强制拆除吗?
- 32 安置房不足面积的补偿和超出面积的购买价格不一致,合法吗?
- 33 因强制拆迁给我造成的损失由谁负责?
- 34 我对征收补偿方案有异议且提起了行政诉讼,征收机关还能强制拆除我的房屋吗?
- 35 没有达成征收补偿协议前,我可以阻止强制拆迁吗?
- 36 我家房屋被征收,由谁来评估房屋价值?
- 37 征收人未送达房屋评估报告就作出补偿决定,我该怎么办?
- 38 两家评估机构对同一小区房屋价值评估不一致,我该怎么签订补偿协议?
- 39 房屋征收过程中,被征收人对评估机构的选定及评估机构的查勘记录有异议,评估报告还能使用吗?
- 40 房屋被拆迁时,搬家、租房等费用可以主张吗?
- 41 对房地产评估结果有异议,该如何主张权利?
- 42 房屋征收中对商铺的补偿有哪些?
- 43 征收补偿包含哪些内容?
- 44 同一个小区的同一户型征收补偿价格一样吗?
- 45 房屋被征收期间,被征收人享有哪些权利?
- 46 被征收人的住房保障权利是什么?
- 47 房屋征收决定作出后超过6个月才知道的,能否提起行政诉讼?
- 48 征收中涉及文物应如何处理?
- 49 政府收回划拨土地使用权是否需要补偿?
- 50 房屋征收时,同住的非所有权人可以签订补偿协议吗?
- 51 房屋征收面积计算以什么为依据?
- 52 “住宅改商用”的房屋应该怎么补偿?
- 53 评估结论是房屋征收补偿的最终标准吗?
- 54 对房屋征收决定不服的,如何提出行政复议或行政诉讼?
- 55 征收房屋产权不明或处于诉讼中,补偿款怎么办?
- 二 集体土地征收与补偿
- 56 未承包农村集体所有土地的村民能够参与土地补偿费的分配吗?
- 57 征收农村集体所有的土地,地上的农作物能够获得补偿吗?
- 58 承包的农村土地被征收的,能否获得相应补偿款?
- 59 外嫁来的农村媳妇可以领取补偿款吗?
- 60 外嫁女可以领取补偿款吗?
- 61 征收农村土地为林地的,如何补偿?
- 62 被征收的农村土地是草地的,如何补偿?
- 63 农民土地被征收后,失地农民如何安置?
- 64 存在继承争议的房屋,户主是否有权代表家庭成员签订安置补偿协议?
- 65 共有的房屋,如何签订征收补偿协议?
- 66 政府补偿决定中限定搬迁时间太短怎么办?
- 67 部分集体土地被征收用作垃圾填埋场,对环境污染严重,有额外补偿吗?
- 68 签订征收补偿协议之后,实际征收之前,还可以继续经营承包的土地吗?
- 69 购买的宅基地上的房屋被征收了,如何维权?
- 70 宅基地上的房屋已售出,由谁签补偿协议?
- 71 借名购买农村房屋后被征收,补偿金归谁?